不動產(chǎn)權證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？ 馬裊灣房產(chǎn)，馬裊灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
部分人不知道不動產(chǎn)權證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？本期我們給大家介紹介紹。
不動產(chǎn)權證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
1、名稱不同
不動產(chǎn)權證和海南房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同，海南房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國馬裊灣房地產(chǎn)權證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。
2、內(nèi)容不同
海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：海南房產(chǎn)證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權證對比海南房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機關不同
不動產(chǎn)權證和海南房產(chǎn)證的發(fā)證機關不同，海南房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關是市（縣）馬裊灣房地產(chǎn)管理局（海南房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。
不動產(chǎn)權證印章：不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、費用不同
在辦理不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理海南房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。
不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，馬裊灣購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同
很多馬裊灣購房者都不知道，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。而海南房產(chǎn)證只有一版本。
哪些馬裊灣房子拿不到不動產(chǎn)證？
1、小產(chǎn)權房
對于購買小產(chǎn)權房的馬裊灣購房者來說，是拿不到不動產(chǎn)證的，因為小產(chǎn)權房是指在集體土地上建設的馬裊灣房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不能辦理海南房產(chǎn)證。
小產(chǎn)權房交易時，不能貸款，后期如果拆遷，馬裊灣房子相關權益也難以得到保障。
2、未滿5年的經(jīng)濟適用房
馬裊灣購房者購買的經(jīng)濟適用房沒有滿五年也不能辦理海南房產(chǎn)證，因為經(jīng)濟適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
經(jīng)濟適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。
臨高馬裊灣房子。。。海南馬裊灣買房優(yōu)勢：如果你鐘情于海天一色的壯闊和浪漫，那你便不能錯過馬裊灣的晚霞，成片的原生態(tài)紅樹林濕地被霞光鍍上一層暖暖的光邊，海、林、天的色彩搭配從容而和諧。
