瓊海市購(gòu)房折扣背后的玄機(jī)你知道嗎？ 速看！

瓊海市購(gòu)房折扣背后的玄機(jī)你知道嗎？ 速看！，瓊海房產(chǎn)，瓊海四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

“持VIP卡9.9折、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)9.8折、 交5000元抵3萬(wàn)、交2萬(wàn)元抵5萬(wàn)”，相信這樣的廣告宣傳語(yǔ)大家或多或少的見(jiàn)過(guò)。那么，這些瓊海購(gòu)房折扣的背后有哪些玄機(jī)呢？

1.付款方式不同折扣不同

采用一次性付款或者按揭付款，通常會(huì)有1到5個(gè)點(diǎn)的折扣，兩者之間折扣差距越大，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商回籠資金的需求越迫切。

2.辦理VIP卡

有的VIP卡可直接享受1到2個(gè)點(diǎn)的折扣，有的則實(shí)行類(lèi)似“交2萬(wàn)抵5萬(wàn)”的優(yōu)惠。同時(shí)，辦卡數(shù)量能看出房源的市場(chǎng)接受度，這可是開(kāi)發(fā)商的定價(jià)依據(jù)，瓊海房子越搶手價(jià)格自然會(huì)被定得高一點(diǎn)。

3.開(kāi)盤(pán)當(dāng)天優(yōu)惠

實(shí)際上，往往不在當(dāng)天購(gòu)買(mǎi)而是通過(guò)與開(kāi)發(fā)商談判也能拿到該優(yōu)惠。

4.按時(shí)簽約優(yōu)惠

瓊海購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)之后一般只付很少的一筆定金 ，然后通常是7天之內(nèi)簽約，但有的開(kāi)發(fā)商則縮短為3天，不給瓊海購(gòu)房者考慮時(shí)間。

5.團(tuán)購(gòu)

可以是單位團(tuán)購(gòu)、媒體組織的看房團(tuán)，也可以是三五成群的朋友自行拼團(tuán)，開(kāi)發(fā)商根據(jù)薄利多銷(xiāo)的原則往往會(huì)給出額外折扣。

6.老帶新

通過(guò)老業(yè)主介紹可以打折，而老業(yè)主也能獲得物管費(fèi)或提貨卡之類(lèi)的獎(jiǎng)勵(lì)，尤其是品牌開(kāi)發(fā)商格外看重老帶新瓊海購(gòu)房的比例。

7.房型不同優(yōu)惠不同

2房?jī)?yōu)惠2萬(wàn)元，3房?jī)?yōu)惠3萬(wàn)元，這是開(kāi)發(fā)商為了刺激大戶(hù)型的去化速度。

8.日進(jìn)百金

和辦VIP卡類(lèi)似，辦卡后每天都能得到100元獎(jiǎng)勵(lì)，辦得越早獎(jiǎng)勵(lì)越多，這是開(kāi)發(fā)商為了提前鎖定客戶(hù)拿出的“殺手锏”。

9.首付比例不同折扣不同

比如首付5成比首付4成折扣更大，這也是開(kāi)發(fā)商出于迅速回籠資金的目的。

瓊海瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶(hù)型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線(xiàn)河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。